Адрес +7-342-208-99-88, факс 208-99-78

Адрес Пермь, Героев Хасана, 9а–203

Адрес nkk_perm@mail.ru

Независимая консалтинговая компания

Оценка. Судебная экспертиза.

 0

Новости

27 апреля 2017 года в Пермском научно исследовательском политехническом университете состоялась VI Международная научно-практическая конференция «ИННОВАЦИОННОЕ РАЗВИТИЕ ЭКОНОМИКИ: ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ» кафедры экономики и финансов ПНИПУ

Подробнее...

22 апреля 2017 года в Москве прошел Круглый стол и ежегодное собрание членов СОЮЗА ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ.

Подробнее...

29 октября 2015 г. состоялся день открытых дверей страховой компании МетЛайф, который проводится в рамках общероссийской «Недели сбережений» при поддержке Министерства Финансов Российской Федерации.

Подробнее...

11 сентября 2015 года сотрудники компании приняли участие в семинаре «Практическое применение новых ФСО – задача со множеством неизвестных. Проблемы и пути решения». Семинар проходил в рамках осенней выездной образовательной сессии НП СРО «СВОД» В мероприятии приняли участие более 20 специалистов оценщиков города Перми. Семинар проходил на площадке ГОО ДПО «Институт повышения квалификации – РМЦПК».

Подробнее...

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости — самое востребованное направление оценочной практики. В рамках данного направления производится оценка жилой недвижимости (комнаты, квартиры, индивидуальные жилые дома, загородные жилые дома), коммерческой и производственной недвижимости.

Оценка объектов недвижимости может проводится как на текущую дату, так и на любую ретроспективную (за прошлые периоды, например, на 15 января 2005 года).

Объектом оценки может быть как отдельный объект, например, только жилой дом или только производственное помещение, так и комплекс объектов: домовладение, включающее жилой дом, постройки и земельный участок или производственное здание с передаточными устройствами и вспомогательными помещениями.

Также объектом оценки может быть и не только полное право собственности, но и частичные права: право пользования и владения, права пользования. Часто такие права называют правами аренды. Таким образом может быть определена рыночная стоимость величины права аренды объекта недвижимости за определенный платежный период.

Оценка недвижимости производится для целей:

  • Определения предполагаемой цены для сделки купли-продажи;
  • Определения величины арендных платежей за объект недвижимости;
  • Определения рыночной стоимости для формирования уставного капитала компании;
  • Определения рыночной стоимости для формирования залоговой стоимости в процедуре получения кредита;
  • Определения рыночной стоимости при оформлении нотариальных действий при вступлении в наследство;
  • Определения рыночной стоимости при разделе имущества супругов.

Базовый перечень документов, необходимый для оценки недвижимости:

  • Технический паспорт на домовладение/здание/помещение;
  • Свидетельство о праве собственности на здание/помещение;
  • Кадастровый паспорт на земельный участок;
  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • Прочие документы (в зависимости от сложности решаемой задачи по оценке объекта недвижимости это могут быть проектно-сметная документация объекта, справочный материал об операционных расходах и пр.).