Независимая консалтинговая компания
Адрес: г. Пермь, ул. Героев Хасана, 9а, оф. 208
Тел. (342) 298 41 03; 208 99 88; Факс (342) 208 99 78
Тел. (342) 298 41 03; 208 99 88; Факс (342) 208 99 78
Переоценка кадастровой стоимости
Осуществляется профессиональными оценщиками, в рамках действующего законодательства Российской Федерации.
Снижать или нет?
Кадастровая стоимость устанавливается путём массовой оценки.
Рыночная стоимость определяется индивидуально, для каждого конкретного объекта недвижимости
Ответ очевиден: если есть основания — надо снижать!
ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
Процедура оспаривания в большей части зависит от того, какой вид недвижимого имущества, подлежит переоценке кадастровой стоимости:
1
Земельный участок
Земельные участки различных категорий земель и видов разрешенного использования
2
Встроенное помещение
Встроенные помещения на различных этажах в многоквартирных жилых домах / зданиях административного и коммерческого назначения
3
Отдельно стоящее здание
Объекты капитального строительства:
здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершённого строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек
ПЕРЕОЦЕНКА КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
Оценка в ООО «НКК» осуществляется нашей компанией уже более 20 лет. Профессиональная независимая оценка, выполненная оценщиками и экспертами нашей компании.
Оспаривание результатов кадастровой стоимости земельного участка осуществляется в порядке, который определен ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Не ранее 3 лет и не позже 5 лет
Снижение от 25% до 90%
Через суд/через комиссию
Компенсация переплаченных налогов за предыдущие периоды
Документы
- 1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав объекта недвижимости – Оцениваемого объекта
- 2. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав объекта недвижимости – Здания (если объект оценки: встроенное помещение)
- 3. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав объекта недвижимости – Земельного участка
- 4. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости – Оцениваемого объекта
- 5. Техническая документация (технический паспорт)
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав объекта недвижимости
Данный документ раскрывает основную информацию об объекте недвижимости:
- Кадастровый номер
- Общая площадь
- Назначение
- Правообладатель
- Ограничение и обременение прав
Такую выписку можно заказать на сайте Росреестра:
Заказать выписку
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав объекта недвижимости
Данный документ раскрывает основную информацию об объекте недвижимости:
- Кадастровый номер
- Общая площадь
- Назначение
- Правообладатель
- Ограничение и обременение прав
Такую выписку можно заказать на сайте Росреестра:
Заказать выписку
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав объекта недвижимости
Данный документ раскрывает основную информацию об объекте недвижимости:
- Кадастровый номер
- Общая площадь
- Назначение
- Правообладатель
- Ограничение и обременение прав
Такую выписку можно заказать на сайте Росреестра:
Заказать выписку
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости
Данный документ раскрывает основную информацию об актуальной кадастровой стоимости оцениваемого объекта. А также, что важно, это единственный документ, где указывается дата, на которую определена кадастровая стоимость. Следовательно, эта дата и будет датой оценки, на которую следует оспаривать кадастровую стоимость.
Такую выписку можно заказать на сайте Росреестра:
Заказать выписку
Техническая документация (технический паспорт)
Основная техническая документация любого объекта капитального строительства, которая содержит в себе основную информацию о конструктивных элементах здания, строительный объем, а также информацию об износе и реконструкции объекта недвижимости.Такая документация является основой для использования затратного подхода в оценке.
Стоимость оспаривания кадастровой стоимости
Земельный участок
₽20000В стоимость входит:
- Сбор документов
- Осмотр объекта
- Расчеты
- Отчет об оценке
- +5000₽ выход в суд
Помещение
₽30000В стоимость входит:
- Сбор документов
- Осмотр объекта
- Расчеты
- Отчет об оценке
- +5000 Р выход в суд
Здание
₽40000В стоимость входит:
- Сбор документов
- Осмотр объекта
- Расчеты
- Отчет об оценке
- +5000 Р выход в суд
Оформить заявку на оценку
прикрепив необходимый пакет документов для проведения оценки.