Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости. Переоценка кадастровой стоимости

Переоценка кадастровой стоимости

Осуществляется профессиональными оценщиками, в рамках действующего законодательства Российской Федерации.

Снижать или нет?

Кадастровая стоимость устанавливается путём массовой оценки.

Рыночная стоимость определяется индивидуально, для каждого конкретного объекта недвижимости

Ответ очевиден: если есть основания — надо снижать!

ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Процедура оспаривания в большей части зависит от того, какой вид недвижимого имущества, подлежит переоценке кадастровой стоимости:

1

Земельный участок

Земельные участки различных категорий земель и видов разрешенного использования
2

Встроенное помещение

Встроенные помещения на различных этажах в многоквартирных жилых домах / зданиях административного и коммерческого назначения
3

Отдельно стоящее здание

Объекты капитального строительства: здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершённого строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек

ПЕРЕОЦЕНКА КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Оценка в ООО «НКК» осуществляется нашей компанией уже более 20 лет. Профессиональная независимая оценка, выполненная оценщиками и экспертами нашей компании.

Оспаривание результатов кадастровой стоимости земельного участка осуществляется в порядке, который определен ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Не ранее 3 лет и не позже 5 лет

Снижение от 25% до 90%

Через суд/через комиссию

Компенсация переплаченных налогов за предыдущие периоды

Независимая консалтинговая компания

Независимая консалтинговая компания

Адрес: г. Пермь, ул. Героев Хасана, 9а, оф. 208
Тел. (342) 298 41 03; 208 99 88; Факс (342) 208 99 78

Документы

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав объекта недвижимости

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав объекта недвижимости

Данный документ раскрывает основную информацию об объекте недвижимости:

  • Кадастровый номер
  • Общая площадь
  • Назначение
  • Правообладатель
  • Ограничение и обременение прав

Такую выписку можно заказать на сайте Росреестра:


Заказать выписку
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав объекта недвижимости

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав объекта недвижимости

Данный документ раскрывает основную информацию об объекте недвижимости:

  • Кадастровый номер
  • Общая площадь
  • Назначение
  • Правообладатель
  • Ограничение и обременение прав

Такую выписку можно заказать на сайте Росреестра:


Заказать выписку
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав объекта недвижимости

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав объекта недвижимости

Данный документ раскрывает основную информацию об объекте недвижимости:

  • Кадастровый номер
  • Общая площадь
  • Назначение
  • Правообладатель
  • Ограничение и обременение прав

Такую выписку можно заказать на сайте Росреестра:


Заказать выписку
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости

Данный документ раскрывает основную информацию об актуальной кадастровой стоимости оцениваемого объекта. А также, что важно, это единственный документ, где указывается дата, на которую определена кадастровая стоимость. Следовательно, эта дата и будет датой оценки, на которую следует оспаривать кадастровую стоимость.

 

Такую выписку можно заказать на сайте Росреестра:


Заказать выписку
Техническая документация (технический паспорт)

Техническая документация (технический паспорт)

Основная техническая документация любого объекта капитального строительства, которая содержит в себе основную информацию о конструктивных элементах здания, строительный объем, а также информацию об износе и реконструкции объекта недвижимости.

Такая документация является основой для использования затратного подхода в оценке.

Стоимость оспаривания кадастровой стоимости

Земельный участок

20000В стоимость входит:
  • Сбор документов
  • Осмотр объекта
  • Расчеты
  • Отчет об оценке
  • +5000₽ выход в суд

Здание

40000В стоимость входит:
  • Сбор документов
  • Осмотр объекта
  • Расчеты
  • Отчет об оценке
  • +5000 Р выход в суд

Оформить заявку на оценку

прикрепив необходимый пакет документов для проведения оценки.

Получить бесплатную консультацию

© Независимая консалтинговая компания, Пермь. 1999 - 2020.

Создание и продвижение: