Оценка для целей ипотеки (залог недвижимости)
На текущий момент практически все банковские учреждения предоставляют займы под залог недвижимости. Данный вид кредитования характеризуется гарантией возврата задолженности и начисленных процентов, так как в случае невыплаты кредита со стороны заемщика, после завершения судебных разбирательств, заложенная недвижимость переходит в непосредственную собственность кредитной организации.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, для получения кредита можно заложить следующие объекты:
- Земельный участок;
- Жилую недвижимость (дом или его часть, квартира, комната);
- Объекты, которые используются в коммерческих целях;
- Садовые дома, гаражи, данные участки.
В случае заключения договора кредитования для покупки недвижимости, предметом залога является сама приобретаемая недвижимость.
По закону «Об ипотеке» (от 16.07.1998 № 102-ФЗ) оценка стоимости недвижимости является обязательной и необъемлемой частью оформления ипотечного договора. Прежде чем приступить к оценке недвижимости необходимо сделать окончательный выбор объекта недвижимости и получить гарантированное согласие со стороны продавца на сделку купли-продажи с участием ипотечного кредитования. Затем, необходимо собрать полный пакет документов на объект недвижимости.
Существуют некоторые особенности проведения оценки для целей ипотечного кредитования. Важно понимать, что оценка для банка, это процедура, в которой принимают участие три стороны: независимый оценщик, заемщик и банк. Также необходимо отметить, что осмотр объекта недвижимости является обязательным, что подтверждается фотоматериалами, фиксирующими состояние недвижимости в разрезе каждого помещения, а также помещений общего пользования (подъезд, фойе, стоянка и проч.)
Оперативно, профессионально и качественно квалифицированные специалисты нашей компании произведут оценку Вашего имущества для целей залога (ипотеки), соблюдая законодательство Российской Федерации и дополнительные требования кредитных учреждений.
Независимая консалтинговая компания
Тел. (342) 298 41 03; 208 99 88; Факс (342) 208 99 78