При совершении сделки купли-продажи, сторонам сделки может потребоваться независимое подтверждение рыночной стоимости предмета сделки. Данную оценку осуществляет профессиональный Оценщик, который соответствует требованиям законодательства, указанным в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 28 июля 1998 года.

Для определения рыночной или иного вида стоимости, Оценщик использует различные методы определения стоимости, в рамках трёх основных подходов к оценке:

  1. Сравнительный подход – или рыночный подход, основанный на главном принципе - сравнения оцениваемого объекта с подобранными объектами-аналогами. Основой данного подхода является развитый рынок и совершение сделок с аналогичными объектами из сегмента рынка, к которому относится оцениваемый объект.
  2. Доходный подход – основан на определении текущей стоимости объекта оценки, в зависимости от уровня ожидаемых доходов от использования оцениваемого объекта в будущем. Частично основан, так же как и сравнительный подход, на рыночных данных об арендных ставках объектов-аналогов.
  3. Затратный подход – позволяет определить рыночную стоимость объекта, путем расчета затрат на воспроизводство либо замещение точной копии, с учетом имеющегося износа и устаревания оцениваемого объекта на дату оценки. Основан затратный подход на различных справочниках строительства, либо данных производителя, с учётом переводных экономических коэффициентов.

Каждый объект оценки индивидуален по своим техническим, экономическим, количественным и качественным характеристикам, в связи с чем, Оценщик анализирует всю доступную информацию об оцениваемом объекте, а так же о возможности применения различных подходов в оценке для определения наиболее вероятной стоимости.

 

Оценка в Перми, Пермском крае и других городах России осуществляется нашей оценочной компанией уже более 20 лет. Профессиональная независимая оценка, выполненная оценщиками и экспертами нашей компании – это надёжный и качественный «Отчёт об оценке» или «Экспертное заключение» в успешной сделке купли-продажи.

 

Независимая консалтинговая компания

Независимая консалтинговая компания

Адрес: г. Пермь, ул. Героев Хасана, 9а, оф. 208
Тел. (342) 298 41 03; 208 99 88; Факс (342) 208 99 78
Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 

© Независимая консалтинговая компания, Пермь. 1999 - 2020.

Создание и продвижение: