Оценка стоимости предприятия или имущественного комплекса

Профессиональная оценка стоимости предприятия и имущественного комплекса в ООО "Независимая консалтинговая компания"

Профессиональная оценка стоимости стоимости предприятия и имущественного комплекса в ООО

Оценка стоимости предприятия или имущественного комплекса — это специализированное направление в рамках оценки бизнеса и производится на основе ст. 132 ГК РФ (часть I), которая определяет состав имущественного комплекса.

Согласно статье, в состав предприятия входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, стоимость предприятия как имущественного комплекса является интегральным показателем, включающим в себя стоимость всех активов и обязательств данного предприятия.

Для проведения оценки стоимости необходим большой объем информации об имущественном положении оцениваемого предприятия: состав и структура внеоборотных активов, оборотных активов и обязательств предприятия. По всем позициям необходима детальная информация, позволяющая идентифицировать объекты оценки (технические паспорта на недвижимость, оборудование, машины и пр., а также данные об объемах, составе, структуре дебиторской и кредиторской задолженности, договоры займов и кредитов). Такая оценка представляет собой довольно трудоёмкий и кропотливый процесс, который по силам только профессиональным и опытным оценщикам.

Профессиональная оценка рыночной стоимости АЗС в ООО "Независимая консалтинговая компания"

Автозаправочная станция – комплекс недвижимого имущества, для заправки транспортных средств различными сортами углеводородного топлива.

АЗС — это комплекс имущества, включающий земельный участок с улучшениями в виде зданий и сооружений, оборудование, передаточные устройства, неснижаемый остаток ГСМ (горюче-смазочного материала). При оценке АЗС применяются доходный, сравнительный и затратный подходы.

  • Определение рыночной стоимости в рамках доходного подхода возможно на основании информации об операционной деятельности АЗС. При этом валовой доход формируется как от реализации ГСМ, так и от продажи различных товаров и услуг, а также от сдачи имущества в аренду. При оценке анализируется годовая сезонность объемов реализации и изменение среднесуточной реализации по годам.
  • Сравнительный подход применяется в том случае, если оценщик имеет возможность подобрать объекты-аналоги, по которым известны не только цены реализации (предложения к продаже), но и основные экономические и технические характеристики по каждому аналогу. В рамках данного подхода оценщик может использовать метод сравнения продаж, регрессионный анализ и метод мультипликаторов.
  • Затратный подход предусматривает сведение воедино всех затрат на воспроизводство АЗС. Стандартный состав имущества включает в себя: земельный участок, здание операторной с магазином, площадка асфальтобетонная под комплексом АЗС, навес над ТРК и переходом до операторной, островки под ТРК, резервуары под топливо, технологическое оборудование, противопожарный резервуар, информационная стела.

 Для получения рыночной стоимости АЗС все три значения, полученные при использовании доходного, сравнительного и затратного подходов согласовываются путем расчета средневзвешенного итогового результата.

Профессиональная оценка рыночной стоимости АЗС в ООО «Независимая консалтинговая компания»

Оценка стоимости предприятия и имущественного комплекса

может потребоваться в различных случаях, таких как:

0
лет

Оценка в Перми, Пермском крае и других городах России осуществляется нашей оценочной компанией уже более 20 лет.

Профессиональная независимая оценка, выполненная оценщиками и экспертами нашей компании, станет надёжным и качественным Отчётом об оценке или Экспертным заключением в ваших руках, обращайтесь к нам:

Независимая консалтинговая компания

Независимая консалтинговая компания

Адрес: г. Пермь, ул. Героев Хасана, 9а, оф. 208
Тел. (342) 298 41 03; 208 99 88; Факс (342) 208 99 78

Последовательность проведения оценки

Этап №1

Согласование задания на оценку

Этап №1

Этап №2

Запрос документации и информации, необходимой для оценки предприятия

Этап №3

Анализ документов, предоставленных Заказчиком, выезд на объект, интервью со специалистами Заказчика

Этап №3

Этап №4

Анализ факторов внешней среды: отрасли, рынка, макрофакторов

Этап №5

Обобщение полученной информации и данных, выбор методов оценки и расчет рыночной стоимости бизнеса

Этап №5

Этап №6

Оформление отчета об оценке

Стоимость работ и сроки выполнения

Объект оценки Единица измерения Стоимость Сроки
Имущественный комплекс, АЗС 1 объект от 30 000 ₽ от 15 дней
Оценка финансово-хозяйственной деятельности предприятия 1 объект от 15 000 ₽ от 10 дней
Специализированные объекты оценки в составе предприятия 1 объект от 10 000 ₽ от 7 дней
Контрольный пакет акций 1 объект от 30 000 ₽ от 15 дней
Перечень документов, рекомендуемый для проведения оценки торговой недвижимости

Перечень документов

рекомендуемый для проведения оценки бизнеса

1. Данные и реквизиты заказчика оценки
  • Для физического лица – Паспортные данные
  • Для юридического лица – Карточка организации

Оформить заявку на оценку

прикрепив необходимый пакет документов для проведения оценки.

Получить бесплатную консультацию

© Независимая консалтинговая компания, Пермь. 1999 - 2020.

Создание и продвижение: