Оценка для целей снижения кадастровой стоимости
В ряде случаев, когда органы Росреестра допускают ошибку при проведении расчёта по кадастровой стоимости недвижимости, требуется переоценка кадастровой стоимости данной недвижимости.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется методами массовой оценки, в результате проведения государственной кадастровой оценки. Как правило, кадастровая стоимость определяется путем умножения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости объектов недвижимости соответствующего назначения по кадастровому кварталу, в котором расположен объект недвижимости, на его площадь. В данном случае очень часто бывает, что кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть существенно завышена, поскольку не всегда учитываются конкретные особенности каждого отдельного объекта недвижимости.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В 2017 году был зафиксирован рекордный показатель данных по оспариванию стоимости. Почти в 70% случаях, Росреестр удовлетворял требования собственником недвижимости. Предстоит колоссальная работа по устранению недостатков в ближайшие годы. Если вы не уверены с правильным фактом решения службы комиссии, где оставлена прежняя сумма учетной оценки или стоимости, тогда идёте в суд, где должны окончательно утвердить, какая из сторон права при определении точной стоимости.
Специалисты нашей компании имеют немалый опыт в переоценке кадастровой стоимости объектов недвижимости. Мы проводим первичный анализ установленной кадастровой стоимости по объекту недвижимости с соответствием её уровня цен, с аналогичными объектами сегмента рынка недвижимости, к которому относится объект оценки. Затем информируем клиента о возможности кадастровой переоценки.
Личный контакт с нашими специалистами поможет Вам сориентироваться в переоценке кадастровой стоимости Вашего объекта недвижимости.
Оценка в Перми, Пермском крае и других городах России осуществляется нашей оценочной компанией уже более 20 лет. Профессиональная независимая оценка, выполненная оценщиками и экспертами нашей компании - это надёжный и грамотный «Отчёт об оценке» или «Экспертное заключение» в Ваших действиях по кадастровому спору и снижению налоговой базы по объекту недвижимости.
Независимая консалтинговая компания
Тел. (342) 298 41 03; 208 99 88; Факс (342) 208 99 78